Wir errichten an der Kremser Straße in Walpersdorf

6 Reihenhäuser, 4 Doppelhäuser und 22 Wohnungen mit Eigengarten bzw. Balkon

 

Hier finden Sie eine Übersicht der Wohnungen, Reihen- und Doppelhäuser.


Standort


Walpersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Inzersdorf-Getzersdorf. Eingebettet in die Hügel und Weingärten des Traisentals, bietet der Ort seinen rund 400 Einwohnern einzigartige Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr ausgezeichnet. In fünf Minuten erreicht man den Bahnhof sowie die Auffahrt zur Schnellstraße S33; in 15 Minuten ist man in der Landeshauptstadt St. Pölten oder in Krems.

In der Gemeinde gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule und einen Nahversorger. In zwei Kilometer Entfernung befindet sich die Stadtgemeinde Herzogenburg, welche über eine Hauptschule, eine umfangreiche medizinische Versorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten verfügt.

 

Walpersdorf selbst bietet ein umfangreiches und vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Zur Auswahl stehen Tennis, Fußball, Beachvolleyball, Skaten, etc. aber auch zahlreiche Wander- und Radwege.

Im wunderschönen Renaissanceschloß Walpersdorf finden Sie nicht nur ein vielfältiges Kulturprogramm, sondern auch kulinarische Köstlichkeiten. Die  zahlreichen Heurigen in der Umgebung laden zum Verweilen ein.

 

Auf dem rund 7.800 m² großen Grundstück am südlichen Ortsrand werden insgesamt 32 Wohneinheiten errichtet.


Projekt


Der Blick auf die Hügel des Traisentals und die unmittelbar angrenzenden Wiesen, aber auch die weitläufigen Grünflächen der Wohnanlage selbst vermitteln das Gefühl des „Lebens mit der Natur“.

Zur Ausführung kommen vier Doppelhäuser, sechs Reihenhäuser und 22 Wohnungen.

Alle Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Ziegelwände speichern im Winter die Wärme und wirken im Sommer als Hitzepuffer. Aufgrund ihrer hohen Speicherfähigkeit gleichen sie Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht sehr gut aus. Weitere Vorteile von Massivbauten sind ihre Stabilität und Brandbeständigkeit sowie ihr hoher Wiederverkaufswert.

 


Doppelhäuser

Jede Doppelhaushälfte verfügt über ein überdachtes Carport sowie einen weiteren PKW-Abstellplatz. Am Gelände sind zahlreiche Besucherparkplätze vorgesehen.

Die Doppelhäuser werden in der Ausbaustufe „belagsfertig“ sowie „schlüsselfertig“ angeboten. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und kann individuell angepasst werden.

 

Jede Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von rund 124 m2 auf zwei Ebenen.

Eine großzügige Terrasse samt Lagerraum und einen nach Süden ausgerichteten Eigengarten von etwa 140 m2.

 

Im Erdgeschoß befindet sich die großzügige Wohnküche mit 40 m2, ein z.B. als Büro nutzbares Zimmer sowie diverse Nebenräume. Im Obergeschoß finden sich die drei Schlafzimmer sowie das geräumige Tageslichtbad und das WC.


 

 

Die Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von etwas mehr als 110 m2 auf zwei Ebenen, eine großzügige Terrasse samt Lagerraum und die nach Westen orientierten Eigengärten (zwischen 63 und 157 m2 groß).

Im Erdgeschoß finden sich die großzügige Wohnküche mit 35 m2, ein Kabinett sowie diverse Nebenräume. Im Obergeschoß sind die drei Schlafzimmer, das geräumige Tageslichtbad und das WC.

 

Reihenhäuser

 

Jedes Reihenhaus verfügt über zwei PKW-Abstellplätze. Am Gelände sind zahlreiche Besucherparkplätze vorgesehen.

Die Reihenhäuser werden in der Ausbaustufe „belagsfertig“ und „schlüsselfertig“ angeboten.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und kann individuell angepasst werden.

 


Wohnungen

 

Alle Wohnungen verfügen über ausreichend Stauraum und einen weiteren externen Abstellraum.

Jeder Wohnung ist zumindest ein PKW-Abstellplatz zugeordnet, weitere Parkplätze stehen zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz sowie großzügige Grünflächen runden das Angebot ab.

 

Die drei ebenerdigen Wohnungen haben eine großzügige Terrasse (bis zu 20m2) sowie einen Eigengarten zwischen 55 und 168 m2. Im ersten und zweiten Obergeschoß gibt es zu jeder Wohnung einen großzügigen Balkon mit bis zu 16 m2.

 

Die Wohnungen können in der Ausbaustufe „belagsfertig“ oder „schlüsselfertig“ erworben werden.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und individuell anpassbar.

 

Die zwei Wohnhäuser verfügen über jeweils elf Wohnungen auf drei Geschoßen, die mittels des geräumigen Lifts barrierefrei erschlossen werden.

Die Wohnungen haben zwei bis vier Zimmer und eine Wohnfläche zwischen 55 und 94 m2.

 


 

Hier finden Sie eine Übersicht der Wohnungen, Reihen- und Doppelhäuser.

 


 

Nähere Informationen und Beratung erhalten Sie unter office[at]sanreal.net  sowie unter Tel. 02782/803 11147 oder 0664/882 41 475.

 

Industriestr. 7, 3131 Herzogenburg

+43 2782 803 11147

oder +43 664 882 41 475